Oportunidad Institucional: Edificio PH de 400m² Cubiertos + Terraza Propia
Alquiler | Barrio Norte | Ideal Institutos, Oficinas, Salud o Hostel
Ubicado estratégicamente sobre la calle Córdoba al 2500, en el corazón del polo universitario y médico de la Ciudad, se presenta este inmueble de características únicas por su volumen y versatilidad. Se trata de dos unidades PH con entradas independientes, que suman una superficie excepcional con gran potencial de desarrollo.
Distribución y Potencial de Crecimiento
Superficie Total: 601 m² (400 m² cubiertos + 200 m² de terraza propia).
Planta 1º Piso (200 m²): Cuenta con 7 ambientes de doble altura, en buen estado de conservación. Espacios amplios y luminosos, listos para adaptar a puestos de trabajo, aulas o consultorios.
Planta 2º Piso (200 m²): Posee 7 ambientes también en doble altura, a refaccionar. Ideal para personalizar según el proyecto comercial.
Terraza (200 m²): Espacio abierto de grandes dimensiones con múltiples posibilidades de aprovechamiento (sector de recreación, servicios o ampliación).
Diferenciales Estratégicos
Factor Altura: Ambos niveles cuentan con techos de doble altura, lo que permite la construcción de entrepisos para duplicar efectivamente la superficie operativa de la propiedad.
Ubicación Premium
Conectividad Total: A metros del Subte Línea H y a pocas cuadras de la Línea D.
Polo Estratégico: Proximidad inmediata a la Facultad de Medicina (UBA) y la Facultad de Ciencias Económicas, garantizando un flujo constante de público y alta demanda para usos académicos o residencias estudiantiles.
Detalles Técnicos:
Uso: Exclusivamente Comercial.
Ambientes totales actuales: 14.
Baños: 5.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
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