Se ofrece en alquiler un local comercial excepcional con características únicas, ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Olivos, sobre la Avenida Maipú al 2300. Este espacio destaca no solo por su visibilidad, sino por su versatilidad y las comodidades adicionales que ofrece.
?Ubicación Estratégica:
Ubicado a media cuadra del Tren de la Costa (Estación Olivos) y sobre la Avenida Maipú, garantizando un alto flujo peatonal y vehicular constante, así como una excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y accesos.
?Distribución y Comodidades:
?Planta Baja (Nivel Calle): Espacio principal de atención con vidriera a la avenida. Cuenta con una cocina instalada (con conexión de gas), un baño completo y persiana ciega eléctrica para mayor seguridad.
?Sótano (Nivel Inferior): Impresionante sótano que duplica la superficie de la planta baja. Ideal para depósito, área de producción o expansión del negocio. Cuenta con su propio baño completo instalado.
?Exterior: En el contrafrente, el local dispone de una segunda persiana eléctrica que da acceso a un jardín propio, el cual incluye un sector de lavadero.
?Características Técnicas Destacadas:
?Climatización: Sistema de calefacción central (Frío/Calor) en todo el local, garantizando confort durante todo el año.
?Accesibilidad y Seguridad: Dos persianas ciegas eléctricas (frente y contrafrente).
?Servicios: Cocina con instalación de gas. Dos baños completos (uno en planta baja y otro en sótano).
?Este local es ideal para emprendimientos que requieren un espacio versátil (atención + depósito/producción) con una ubicación premium.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
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