PEDRO ECHAGÜE 1592 – CONSTITUCIÓN
Distrito: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
Mixtura de usos: B3
Identificador catastral: 016-034-008A
Datos del lote
• Superficie: 353 m²
• Frente: 24,99 m
• Fondo: 15,08 m
• Calle: 13,86 m de ancho
• Tipología: Entre medianeras
• No posee afectaciones ni manzana atípica
Normativa
• Altura máxima: 17,20 m
• Altura PB: 3 m
• Desarrollo estimado: PB + 5 pisos + 2 retiros
• No aplica LFI / LIB
Capacidad constructiva
• Superficie a construir (ponderada): 2.876 m²
• Superficie vendible estimada: 2.345 m²
• Incluye 150 m² de local en PB
Plusvalía estimada
• Edificabilidad adicional: 827 m²
• Monto estimado: USD 4.940
• Incidencia aproximada: USD 33/m²
• Alícuota 18% (Zona 2 – Ley 6062)
El estudio está realizado bajo Código Urbanístico vigente (2018).
La plusvalía es estimativa y puede ajustarse según proyecto definitivo.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
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