LIVING CRESPO - PISOS DE 4 AMBIENTES DE CATEGORIA
(DEPENDENCIA Y BAÑO DE SERVICIO OPCIONAL)
GUARDACOCHES FIJO: USD 25.000 Cubiertas // USD 22.000 Descubiertas
LIVING CRESPO, Loyola 255/257, es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Scalabrini
Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.
El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso se ubica el SUM con cocina y baño, también una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde.
Del 1° a 8° piso se encuentran las unidades, una por planta, todas de 4 ambientes con 130 m2 propios.
TERMINACIONES - GENERALES
Materiales constructivos
La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas con pasamanos de aluminio.
Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las
cocinas, baños y circulaciones.
EDIFICIO
Hall Entrada
• Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.
• Frente vidriado combinado con acabado de listones verticales simil madera.
• Ingreso con llave magnética.
• Portero visor con cámara en PB.
• Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).
Ascensor
• Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.
• Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.
• Barrera infrarroja multifocal.
• Control con clave numérica para acceder a cada piso.
Espacios Guardacoches
• Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 8 autos. (Medidas aproximadas 2.50 x 5.00).
Amenities
• En el 9° piso se encuentra el Salón de Usos Múltiples de 56 m2 cubiertos, con cocina completa y baño.
• Expansión descubierta de 26 m2 con una moderna parrilla.
• Espacio auxiliar de portería de 14 ms.
• En el 10° piso se encuentra el sector piscina, con una superficie descubierta de 72 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde y baño exclusivo del sector.
Otras Áreas Comunes
• Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad.
• Pared y cielorraso de yeso proyectado.
• Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes.
UNIDADES
Estar
• Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
Dormitorios
• Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.
• Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.
Cocina
• Piso de porcelanato rectificado.
• Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior.
• Mesada de granito, cuarzo o similar.
• Bacha de acero inoxidable.
• Grifería monocomando cromado de primera marca.
• Horno y Anafe a gas de primera marca.
• Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio.
• Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior.
Lavadero independiente
• Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Paredes con cerámico, porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Cielorraso con pintura de obra Látex interior.
• Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando cromado de primera marca.
• Muebles bajo mesada en melamina con piso bajo bacha en aluminio.
Baños y toilette de recepción
• Baño en suite y Compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Baño suite con receptáculo de ducha y Baño compartimentado con bañera.
• Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco.
• Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.
• Grifería monocomando cromada de primera marca.
• Mesada de cuarzo, granito o similar.
• Extractor de aire en baños sin ventilación natural.
Balcón
• Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.
• Cielorraso en hormigón visto.
• Baranda con pasamano de aluminio, con vidrio de corresponder.
Carpintería Exterior
• Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas y estar con DVH.
• Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios.
Carpintería Interior
• Acceso a unidades con puerta de seguridad.
• Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación al esmalte.
• Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado.
Telefonía, Televisión y Cable
• La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y térmicas de acuerdo a la cantidad de circuitos según normas IRAM.
• Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios.
• La instalación de baja tensión contará con bocas de TV, TE y PE.
• Tomas 220V, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE.
Instalaciones Calefacción y refrigeración
• Instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado).
• Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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EDIFICIO
• Proyecto de categoría en excelente ubicación residencial.
• Departamentos de 4 ambientes con 132 m2 propios.
• Piscina y Terraza verde.
• Salón de Usos Múltiples con cocina completa.
• Terraza con Parrilla.
• Guardacoches en PB para cada unidad.
• Ingreso con llave magnética.
• Ascensor con puertas automáticas, clave de seguridad y revestimiento en acero inoxidable
UNIDADES
• Acceso a unidades con puerta de seguridad.
• Gran Living-Comedor con pisos porcelanato símil madera.
• Cocina con horno y Anafe a gas.
• Lavadero independiente.
• Habitación y baño de servicio opcional.
• Amplio balcón con conexión para parrilla a gas.
• Grandes ventanales con carpintería de aluminio línea Modena con DVH en estar comedor.
• Persianas de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios.
• Calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante.
• Pre instalación de aire acondicionado.
