<p>VALOR M2 ACORDE! OPCION FULL AMOBLADO</p><p>Ideal primer vivienda para estudiantes o parejas.&nbsp;</p><p>Operación NO sujeta a reubicación del propietario.</p><p><br></p><p>EL DEPARTAMENTO:<br>- Ubicado en segundo piso por ascensor, siendo 3 unidades por piso. Muy tranquilo.<br>- El punto fuerte de la propiedad es su amplitud en m2: 41mts totales. Se pueden incluir los muebles, tal cual se ve en las fotos! Los muebles son importados.</p><p>- Puerta blindada.<br><span style="font-size: 14px;">- Ventana del living enfrente no comparte con vecinos. Silencioso en ambos ambientes.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Excelente estado de mantenimiento: Recién pintado y p</span><span style="font-size: 14px;">isos plastificados. Sin humedades.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Lavadero separado: Instalación de lavarropas hecha y 3 estantes de guardado.<br></span><span style="font-size: 14px;">- AYSA eléctrico. Cocina a gas.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Persianas de madera.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Placard muy amplio + armario extra en pasillo. Nunca va a faltar espacio!</span><br></p><p><br></p><p>EL EDIFICIO:<br>- Sólo 3 departamentos por piso.<br>-Calefacción central por losa radiante.<br>- Edificio bien mantenido, administración responsable.<br>- Expensas valor promedio: $51000 (Marzo 2024)<br>- No es apto profesional (Se puede alquilar con destino habitacional).</p><p><br></p><p>ACCESIBILIDAD:<br>- Recoleta/Barrio Norte es uno de los barrios mas seguros de Capital Federal, constante movimiento de gente, restaurantes y bares abiertos siempre. La cuadra es MUY tranquila. Se puede llegar a Puerto Madero y Palermo Hollywood en 20 minutos. De facil acceso a todas las universidades.&nbsp;<br>- A 1/2 cuadra de Avda. Pueyrredon.<br>- A 2 cuadras de Avda. Santa Fe y Avda. Cordoba.<br>- Todos los medios de transporte: Lineas de colectivos sobre avenidas, a 1 cuadra de Linea D "Pueyrredon", Linea H "Jauregui",&nbsp;<br>- A 4 cuadras de amplios espacios verdes: Plaza Miguel de Andrea .<br>- A 5 cuadras de Facultad de Medicina y polo gastronomico.<br>- A 7 cuadras del Alto Palermo Shopping y 10 cuadras del Abasto Shopping.<br></p><p>Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.</p><p><span style="font-size: 14px;">La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.</span></p><p>Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: No.</p><p>MATRICULA CUCICBA 6383</p><br> <br> <br> <br> --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts