DESCRIPCIÓN
<p>Descripción del Inmueble:</p><p>
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</div><div>Casa de 295m2 totales con orientación Noroeste y salida a la laguna.
</div><div>El proyecto se emplaza en una ubicación privilegiada dentro del barrio, en el Lote Nro. 211 (en celeste en la foto).
</div><div>La fecha de inicio de obra: Junio 2023.
</div><div>La fecha estimada de entrega: Junio 2024.</div><div>
</div><div><br></div><div><br></div><div>Características de la Casa:</div><div><br></div><div>
</div><div>Superficie total: 294,94m2
</div><div>Desglose de m2:
</div><div>+ Superficie cubierta en PB: 102,05m2
</div><div>+ Superficie semicubierta en PB: 104,59m2
</div><div>+ Superficie cubierta en PA: 88,30m2
</div><div>- La construcción es sistema tradicional. Estructura independiente de hormigón armado. Muros portantes exteriores del 18. Muros portantes del 18, ladrillos del 12 y ladrillos del 8 en el interior.
</div><div>- Terminaciones de categoría.
</div><div><br></div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>
</div><div>Planta baja:
</div><div>Hall de acceso con toilette de recepción y placard de visitas, gran living comedor con cocina con isla incorporada, galería semicubierta con parrilla y baño exterior, escritorio y lavadero con acceso desde los dos espacios guardacoches.</div><div><br></div><div>
</div><div>Planta alta:
</div><div>Tres dormitorios con vista a la laguna, el principal en suite con vestidor. Todos con interiores de placard completos. Segundo baño completo.
</div><div>Instalaciones:
</div><div>+ Calefacción por piso radiante con dos colectores con termostato de ambiente en planta baja. Tanto la calefacción como el agua caliente, se suministran a través de una caldera dual u opción caldera y termotanque.
</div><div>+ Agua fría y caliente con subidas independientes a cada baño.
</div><div>+ Se deja preparada la instalación para equipos de aire acondicionado frío calor.
</div><div>+ Se deja preparada la instalación eléctrica para la iluminación del parque y pileta.
</div><div>+ instalación eléctrica independiente de: tomas, aire, horno eléctrico, caldera y bomba.</div><div><br></div><div>
</div><div>Varios:
</div><div>- Cocina integrada totalmente amueblada, incluye una isla con bajo mesada. Horno eléctrico empotrado y anafe a gas sobre la isla.
</div><div>- Interiores y frentes de placard completos.
</div><div>- Placard de recepción y toilette.
</div><div>- Depósito en espacio exterior.
</div><div>- Galería semi cubierta.
</div><div>- Zócalos de MDF pintados de blanco.
</div><div>- Las aberturas son A30 de Aluar color negro.
</div><div>- La parrilla exterior se entrega con herraje incluido.
</div><div>- Cielorrasos de placa de roca de yeso.
</div><div>- Terraza en la planta alta con salida desde los tres dormitorios.
</div><div>- Pileta con deck en el jardín.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características del barrio cerrado:</div><div><br></div><div>
</div><div>- Se encuentra dentro del Nuevo Cazador
</div><div>- Predio de 180 hectáreas
</div><div>- 1025 Lotes totales
</div><div>- Un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos.
</div><div>- Lotes de 850m2 de superficie aproximada
</div><div>- Presenta 46 has de agua, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján.
</div><div>- Cuenta con dos entradas, una principal y una de servicios.
</div><div>- Espacioso SUM, Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha de fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial.
</div><div>- Posee dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras.
</div><div>- Seguridad y control de acceso 24hs.
</div><div>- Excelente acceso desde Panamericana.
</div><div>- Se encuentra a solo 2 minutos del barrio Puertos del Lago (Escobar).
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