<p><span style="font-weight: bold;"> <span style="font-size: 18px;">Oportunidad departamento remodelado! A UNA CUADRA DE PALERMO (ALMAGRO NORTE) Y DOS CUADRAS DE LA UP (UNIVERSIDAD DE PALERMO)! (Tucumán al3500)</span><br></span><br></p><p><span style="font-weight: bold;">OFRECE FINACIACION.</span></p><p><br>VALOR M2&nbsp;<span style="font-size: 14px;">IDEAL. BAJAS EXPENSAS.</span><div><br></div><div>El departamento:<br></div><div>-Unidad interna ubicada en el primer piso, que al ser un edificio de 4 pisos, logra mucha mayor luminosidad que otras unidades de iguales características.</div><div>-Remodelada 100%: Se le colocó un balcón francés en la habitación, la ventana de la cocina se cambió de tamaño por una de mayor tamaño, cañerías nuevas (2021), instalación eléctrica nueva (2019), aberturas nuevas, pintado, tomas eléctricos reemplazados, bajo mesada de cocina y espacio para lavarropas aparte que no afecta la visual del departamento, ya que está oculto como se ve en las fotos (Preinstalación ya hecha).</div><div>-Pisos en muy buen estado.<br>-Departamento con espacios bien integrados: Cocina espaciosa integrada con barra y baño amplio con bañera.</div><div>-Muy silencioso y tranquilo. Son solamente dos departamentos por piso.</div><div>-Bajas expensas: $10.000 (Enero 2023)</div><div><br></div><div><br></div><div>El edificio:<br></div><div>- No es apto profesional, por lo que solamente hay movimiento de propietarios e inquilinos. Edificio y vecinos muy tranquilos las 24 horas.&nbsp;<br>-No hay encargado (Personal de limpieza al que se le abona por horas).<br>-No hay ascensor, el acceso es por escalera (Pocos escalones).&nbsp;<br><br><br></div><div>Excelente ubicación para estudiantes, profesionales y turistas! Barrio seguro las 24 horas.&nbsp;</div><div>-A 1 cuadra de Avenida Córdoba (Es prácticamente vivir en Palermo) y a 4 cuadras de Avenida Corrientes.</div><div>-A 4 cuadras de Avenida Coronel Díaz.</div><div>-A 6 cuadras del&nbsp; Shopping Abasto y a 10 cuadras del Alto Palermo Shopping.<br>-A 2 cuadras de la Universidad de Palermo.<br>-A 5 cuadras del Hospital de Niños.<br>-Cercanía con parques, cafeterías, bares, delivery y take away, gimnasios, supermercados, verdulerías.&nbsp;<br>-Todos los medios de transporte (Subte Linea B estación "Carlos Gardel" y múltiples líneas de colectivo sobre avenidas)<br><br><br><br><br></div><div>Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.<br><br><br></div><div>La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.<br></div><div>El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.<br></div><div>Click Aparts Servicios Inmobiliarios- Mat. Nº6383 (CUCICBA)<br></div><div><br></div><div><br></div><br> </p> --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts