OPORTUNIDAD DE DESARROLLO - TODO CANJE POR M2 EN OBRA, PLANOS REGISTRADOS.
Brasil 1801 – CABA
Proyecto aprobado
PB + 10 pisos + 2 retiros
Tipología: Entre medianeras
Altura máx: 31,20 m
Superficies:
Terreno: 210 m²
Construible total: 3.014,83 m²
Vendible estimada: 2.440 m²
Usos aprobados:
Vivienda multifamiliar (65 unidades aprox.)
Local comercial en planta baja
Datos urbanísticos:
Distrito: C.M. (Corredor Medio)
Mixtura: A4 (alta mixtura de usos)
FOT estimado: 5,7
Manzana atípica: Sí
Protección APH: Desestimada
Ubicación estratégica:
Parque Patricios – Av. Brasil y Av. Entre Ríos
A metros de Av. Juan de Garay y Subte H
Zona en pleno crecimiento, dentro del Distrito Tecnológico
Ventajas:
Proyecto aprobado – reduce tiempos y riesgo normativo
Excelente escala para desarrollo medio o renta
Entorno de alta valorización y demanda constante
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
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