Av. Gaona 1973/83<br><br>Departamento de 4 Ambientes al Frente <br><br>- Balcón Corrido<br>- Cocina Comedor<br>- Dependencia de Servicio<br>- Dormitorio en Suite<br>- Entrada de Servicio<br><br>INCLUYE COCHERA<br><br>--------------------------------<br><br><br>MEMORIA DESCRIPTIVA <br><br>1 DESCRIPCION<br><br>1.1 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO <br><br>Hall de Acceso<br><br>- Realizado con mármoles, mostrador y revestimientos en Wengue, muros, revestidos en espejo, yeso pintado al satinol en los diferentes Parámetros Cielorrasos aplicados y armado en yeso con artefactos de Iluminación tipo dicroicas y luz difusa.<br>- Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico. <br>- Portero visor 1° Calidad. (Opcional) <br>- Frente y marquesina de Acero Inoxidable, cristal Float Stopsol y Puerta en cristal de seguridad.<br>- Caja de escalera de Servicio protegidas Contra Incendio por muros F60 con antecámara y puertas contrafuego con palieres ventilados.<br><br>Sector Parrillas<br><br>- 1 Parrilla<br><br>Portería<br><br>- Departamento 3 ambientes con baño y cocina. <br><br>Sector Recreativo<br><br>- Pileta de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable. <br>- Bordes en Travertilit lomo de ballena y revestimiento en venecita. <br><br>Solárium<br><br>- Con cristal templado en laterales de 2m de altura (disminuye la intensidad del viento). <br>- Solado en Travertilit. <br><br>SUM - Sala de Usos Múltiples <br><br>- Espacio con mesas y sillas para 40 personas, pantalla y proyector<br>- Mueble cocina con alacena y vajilla<br>- Heladera <br>- Microondas <br>- Solado en Porcellanato 60x60 (aprox.) rectificado <br>- Baño <br>- Balcón con parrilla y pileta<br>- Mesa para exterior para 6 personas con sombrillas<br><br>Pileta - Solárium<br><br>- Pileta de natación realizada en hormigón y revestida con venecitas. Bordes y solados con revestimientos atérmicos<br>- Sector de estar <br>- Sector Solárium con Reposeras<br>- Bomba de circulación para filtrados<br>- Escalera pileta en acero inoxidable<br><br>Cocheras<br><br>- En Planta Baja y Sub Suelo. <br>- Ingreso por Portón a Control Remoto.<br> <br>1.2 FACHADAS <br><br>Compuesta por los frentes de balcón realizados en Hormigón vista, y baranda con pasamanos en Aluminio anodizado y frente en cristal laminado. <br><br>2. ESPECIFICACIONES TECNICAS-SINTESIS <br><br>Revestimientos de Paredes<br><br>- Los baños serán íntegramente (hasta altura faja yeso) revestidos con cerámicas con guardas en mármol.<br>- En las cocinas, las paredes húmedas se revestirán con cerámicas dejando el resto en yeso.<br><br>Revestimientos en Pisos y Zócalos<br><br>- Los pisos de baños principales y secundarios se terminarán con cerámicas en composición con las paredes.<br>- El piso de los palieres irán cerámicas.<br>- Las áreas de Estar Comedor, pasos, Dormitorios, se entregarán con piso flotante en madera con tratamiento Prefinish las unidades A, B, C, y D tendrán el Estar Comedor en porcellanato 60x60(aprox), rectificado con zócalos perimetrales en madera.?<br>- En Cocinas Lavaderos y comedor diario se colocarán pisos y zócalos porcellanato.<br>- En balcones piso y zócalo en cerámicas. <br><br>Mesadas <br><br>- En cocinas se colocara mesada de granito, con zócalo y alzada en cerámica, bacha doble de acero inoxidable.<br>- El baño secundario y principal contarán con mesada en mármol New Beige. Ambos tendrán bachas en loza.<br>- Artefactos, Griferías y Accesorios de Baños <br>- Los artefactos serán de loza marca Roza. <br>- Los inodoros serán de pedestal dotados de un sistema central de extracción de aire.<br>- La descarga de los inodoros será por válvulas FV o PIAZZA en baños principales. <br>- Los baños principales contaran con bañeras enlozadas de 1era calidad. <br>- En baños, todas las griferías serán con cierre cerámico marca PIAZZA. <br>- Los accesorios serán metálicos de 1° calidad. <br>- Todos los baños se entregarán con vanitorys laqueados y espejo integrales sobre mesada. <br><br>Equipamientos de Cocinas<br><br>- Los muebles de cocina serán construidas en Melamina, Aluminio y Vidrios Fume, módulos de puerta y estructuras exteriores serán de primera calidad. <br><br>El equipamiento de cocinas está constituido por los siguientes elementos: <br>- Espacio para lavarropas (en algunas unidades) <br>- Una cocina gas cuatro hornallas en Acero Inoxidable marca Longvie. <br>- Muebles bajo mesada. <br>- Muebles alacena. <br>- Juego de canilla monocomando marca Piazza. <br><br>Placards<br><br>- Frente de placards materializados con aluminio anodizado, espejo de piso a?con todos los accesorios correspondientes. <br>- Los interiores contarán con estantes, cajoneras y barrales realizados en melanina con herrajes y accesorios de 1° calidad. <br><br>Carpinterías Exteriores<br><br>- Hojas en perfilería de aluminio anodizado. Línea Modena de Aluar.<br>- Cortinas de enrollar en aluminio anodizado con guías anti ruido y Alma inyectada aislante en dormitorios.<br>- Carpinterías Interiores<br>- Las puertas de acceso principal y escalera sean de madera maciza enchapada. <br>- Las puertas interiores serán de marcos metálicos con hojas placas nido de abeja en madera, y enchapadas. <br>- En todos los casos se incluyen los herrajes y cerraduras de 1° calidad, tipo paleta en puertas interiores y de seguridad en acceso principal y de servicio.<br><br>Enlucido y Cielorrasos de Yeso<br><br>- Las paredes de dormitorios, pasos, estar, comedor, hall y palier principal serán terminados con enlucido de yeso. <br>- Los cielorrasos de los ambientes principales serán de yeso aplicado y los locales tales como baños, toilettes, cocinas y circulaciones secundarias serán cielorrasos de yeso. <br><br>Pintura<br><br>- Las unidades se entregaran con cielorrasos y paredes enduidos y pintados con dos manos de pintura látex para interiores. <br>- Los marcos serán pintados con esmalte sintético. Todas las puertas serán en barniz tipo lustre.<br><br>Instalación Sanitaria<br><br>- Las unidades contarán con suministros de agua y desagües para los servicios previstos en baños, cocinas y lavaderos. <br>- Se utilizaran materiales aprobados de primera calidad de acuerdo a las normas y reglamentos vigentes para los montantes verticales y para distribución interna de las unidades. <br>- Instalación cloacal y pluvial en acueducto. Agua fría y caliente en AquaSystem. Además el suministro de agua caliente será por 3 termo tanques de alta recuperación (de 300lts c/u marca Reheen). <br>- Descarga para lavarropas. <br><br>Cañería de Gas <br><br>- SIGAS Termofusión. <br><br>Instalaciones para Equipos de Aire Acondicionado<br><br>- Se dejara preinstalación eléctrica para equipos tipo Split en Estar-Comedor y dormitorios. <br><br>Instalación Eléctrica<br><br>- Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandaran los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. <br>- Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos Municipal y ENRE vigentes. <br><br>Instalación de Telefonía<br><br>- Las unidades se entregarán cableadas hasta la primera boca y contarán con canalizaciones vacías y bocas de conexión telefónica en estar, comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. <br>- Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. <br><br>Instalación de TV por Cable<br><br>- Las unidades contaran con canalizaciones y bocas vacías para la conexión con el servicio de TV en estar-comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios. <br>- Se ejecutará de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio. <br><br>2.2 SISTEMAS E INSTALACIONES <br><br>- Gimnasio<br>- Laundry<br>- SUM <br>- Dos Ascensores de 60M/M velocidad de 1° marca: Para 6 personas cada uno terminado con pisos de granito y acero inoxidable, espejo en cabinas con puertas automáticas. Siendo las de P.B. en acero inoxidable. <br>- Canalización (vacía) para señal de TV colectiva (por cable) <br>- Sistemas de extinción de incendio. <br>- Bocas de agua contra incendio instaladas en gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios. <br>- Matafuegos (de acuerdo a reglamentaciones vigentes) <br><br><br> --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts