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Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2.
VENTA
USD450.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2.
Barrio
P.Centenario
Superficie cubierta
143 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
12 m²
Total construido
176 m²
Dormitorios
4
Apto profesional
No
(REF. CAP4432100)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD450.000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 4
  • Baños : 2
  • Toilettes : 2
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 10000
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 176 m²
  • Cubierta: 143 m²
  • Descubierta: 21 m²
  • Semicubierta: 12 m²
  • Superficie Total: 176 m²
DESCRIPCIÓN

ULTIMO DISPONIBLE!

EDIFICIO BOUTIQUE CON EXCLUSIVOS PISOS DE 4 AMBIENTES DE CATEGORÍA, TODOS LOS DEPARTAMENTOS POSEEN AMPLIO BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA PROPIA Y VISTA ABIERTA AL PARQUE CENTENARIO, CON ORIENTACIÓN NORTE.
DESDE EL DISEÑO Y LA SELECCIÓN DE MATERIALES EL EDIFICIO POSEE VARIADAS CARACTERÍSTICAS SUSTENTABLES, EN CUANTO AL USO EFICIENTE DE LA ENERGÍA Y RECURSOS NATURALES, BAJO MANTENIMIENTO Y CONFORT; ESTO DA COMO RESULTADO LA REDUCCIÓN DE COSTOS, LOGRANDO ASÍ UN CONSORCIO CON EXPENSAS BAJAS.
PISO 2 - USD 450.000.-
176M2 TOTALES
150M2 PROPIOS (138M2 CUBIERTOS Y 12M2 BALCÓN TERRAZA) + 5M2 PALIER PRIVADO + 21M2 PROPORCIONALES DE AMENITIES.
EXCLUSIVO PISO AL FRENTE, EN SEGUNDO PISO, CON PRIVILEGIADA VISTA AL PARQUE CENTENARIO. LA UNIDAD CONSTA DE PALIER PRIVADO CON DOBLE ACCESO, PRINCIPAL Y DE SERVICIO. EL ÁREA SOCIAL (ESTAR-COMEDOR + BALCÓN TERRAZA + COCINA) POSEE ORIENTACIÓN NORTE LO CUAL LE DA ASOLEAMIENTO DURANTE TODO EL DÍA; Y EL ÁREA PRIVADA (3 DORMITORIOS, COMO ÁREA DE DESCANSO O TRABAJO) POSEE ORIENTACIÓN SUR, IDEAL PARA EL DESCANSO.
AL INGRESO, AMPLIO ESTAR COMEDOR, CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA, DE AGRADABLE VISTA ABIERTA AL PARQUE; COCINA CON COMEDOR DIARIO Y LAVADERO. POSEE UN TOILETTE PREVIO A PASAR AL SECTOR PRIVADO. EN EL DORMITORIO PRINCIPAL, AMPLIO VESTIDOR CON BAÑO EN SUITE Y DOS DORMITORIOS DE GENEROSAS DIMENSIONES, CON SU BAÑO SECUNDARIO COMPLETO.
CÓMODOS AMENITIES, AMPLIA TERRAZA DE USO COMÚN, QUE PODRÁ CERRARSE COMO SUM, POSEE SECTOR DE PARRILLA, COCINA COMPLETA Y TOILETTE.
ÁREA DE SOLÁRIUM CON DUCHA. CUBIERTA VEGETAL ACCESIBLE PARQUIZADA CON PLANTAS Y RIEGO AUTOMATIZADO POR GOTEO, PEQUEÑO SECTOR DE JUEGOS PARA CHICOS. CONEXIÓN A WIFI DE USO COMÚN EN PB Y TERRAZA.
COCHERA PRIVADA USD 35.000.-
EDIFICIO CON CARACTERISTICAS SUSTENTABLES - EFICIENCIA ENERGÉTICA
PROVISIÓN DE ILUMINACIÓN LED EN TODAS LAS ÁREAS COMUNES Y BALCONES, CON SENSORES DE MOVIMIENTO EN HALL DE ACCESO Y PALIERES.
TANQUE RECOLECTOR DE AGUA DE LLUVIA PARA USO EN LIMPIEZA DE PB, COCHERAS Y VEREDA.
TERRAZA VERDE CON AISLACIÓN TÉRMICA, ACÚSTICA E HIDRÓFUGA CON SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO CON COMPUTADORA TEMPORIZADORA PROGRAMABLE.
GENERA ADEMÁS UN PAISAJE VERDE CON PLANTAS Y PURIFICACIÓN DEL AIRE URBANO - (POSEE INSTALACIONES PARA FUTURA HUERTA DE AROMÁTICAS)
MACETEROS CON PLANTAS EN FACHADA CONTRA FRENTE CON SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO CON COMPUTADORA TEMPORIZADORA PROGRAMABLE.
CALEFACCIÓN EN LAS UNIDADES MEDIANTE PISO RADIANTE POR AGUA CALIENTE RECIRCULADA CON CALDERAS INDIVIDUALES DUALES, LAS CUALES BRINDAN EL MAYOR CONFORT E INERCIA TÉRMICA CON MENOR CONSUMO ENERGÉTICO.
GRIFERÍAS ECO EFICIENTES CON 2 POSICIONES PARA LIMITACIÓN DE CAUDAL Y AIREADORES. MOCHILAS DE INODORO CON DEPOSITO DUAL 3/6LTS.
GRIFERÍAS DUAL EN COCINA CON CIRCUITO INDEPENDIENTE PARA AGUA FILTRADA. ASCENSOR AUTOMATIZADO CON CÓDIGO/TARJETA DE ACCESO RESTRINGIDO A CADA NIVEL.
EDIFICIO CONSTRUIDO CON MATERIALES NOBLES QUE REQUIEREN MENOR MANTENIMIENTO.
GRUPO ELECTRÓGENO
CONEXIÓN A GRUPO ELECTRÓGENO EN PB PARA ALIMENTAR A SERVICIOS COMUNES, ASCENSOR, PORTONES COCHERAS, BOMBAS DE AGUA, ILUMINACIÓN PALIERES Y UN TOMACORRIENTES PARA LA HELADERA EN CADA DEPARTAMENTO.
CAMARAS DE SEGURIDAD
SISTEMA DE VIDEO SEGURIDAD COMPUESTO POR 6 (SEIS) CÁMARAS DE SEGURIDAD HD CON VISIÓN NOCTURNA DISTRIBUIDAS EN LA PB (VEREDA, HALL, PALIER, COCHERAS) Y UN DVR FULL HD CON CONEXIÓN A INTERNET POR WIFI Y GRABACIÓN POR DETECCIÓN DE MOVIMIENTO LAS 24HS. SE PODRÁ ACCEDER REMOTAMENTE AL DVR DESDE CUALQUIER PARTE DEL MUNDO A TRAVÉS DE COMPUTADORAS O MEDIANTE UNA APP EN EL CELULAR.
CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD
MODERNO DEPARTAMENTO DE AMBIENTES AMPLIOS Y EXCELENTE LUMINOSIDAD, BALCONES DE HORMIGÓN VISTO. DETALLES DE CALIDAD EN TERMINACIONES Y REVESTIMIENTOS.
TERMINACIONES
PISOS DE PORCELANATO IMPORTADO DE ESPAÑA SÍMIL MADERA TABLAS LARGAS EN LIVING-COMEDOR Y DORMITORIOS.
BAÑOS Y COCINA CON PISOS DE PORCELANATO Y PAREDES REVESTIDAS CON PIEZAS CERÁMICAS BLANCAS COMBINADAS CON GRIS CLARO.
PAREDES INTERIORES QUE DIVIDEN LOS AMBIENTES DE MAMPOSTERÍA DE LADRILLO HUECO CERÁMICO TERMINADOS CON ENLUCIDO DE YESO PROYECTADO Y PINTURA LÁTEX INTERIOR BLANCA.
FACHADAS FRENTE Y CONTRA FRENTE CON BALCONES EN HORMIGÓN VISTO, PAREDES MAMPOSTERÍA DE LADRILLO CON REVOQUE HIDRÓFUGO Y TERMINACIÓN DE REVESTIMIENTO TEXTURADO TIPO TARQUINI O SIMILAR.
MUROS MEDIANEROS DE MAMPOSTERÍA DE LADRILLO CON REVOQUE HIDRÓFUGO Y TERMINACIÓN CON PINTURA POLIURETÁNICA IMPERMEABLE EN LA CARA EXTERNA.
EQUIPAMIENTO DE COCINAS
MUEBLES PARA BAJO MESADA EN MADERA PARAÍSO LAQUEADO CON PILETA DE ACERO INOXIDABLE MARCA JOHNSON R63/18F Y MESADA DE GRANITO NEGRO BRASIL EN 2CM DE ESPESOR.
MUEBLES PARA ALACENA EN MDF LAQUEADO POLIURETÁNICO BLANCO POLIURETÁNICO. COCINA ACERO INOXIDABLE, GAS NATURAL, EFICIENCIA ENERGÉTICA AA, 4 HORNALLAS C/HORNO Y VÁLVULA DE SEG. EN AMBAS.
INSTALACIONES PREPARADAS PARA COLOCAR LAVARROPAS BAJOMESADA EN LAVADERO.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS (LÍNEAS DE CATEGORÍA ALTA)
PIAZZA (INODORO LARGO CON MOCHILA Y BIDET) PIAZZA (BAÑERA CHAPA DE ACERO ESMALTADA/ENLOZADA BLANCA) PIAZZA O ROCA (BACHA DE LOSA BLANCA EN MESADA DE SILESTONE BLANCO NORTE.
PIAZZA LÍNEA MIND DOBLE COMANDO CON CIERRE CERÁMICO EN DUCHA CON TRANSFERENCIA, VANITORY Y BIDET, LÍNEA DOT MONO COMANDO CON CIERRE CERÁMICO EN VANITORY TOILETTES Y LÍNEA KITCHEN PRO ALTA MONO COMANDO CON CIERRE CERÁMICO Y CIRCUITO PARA AGUA FILTRADA EN COCINA, O SIMILARES.
GAS: LA PROVISIÓN DE GAS A HORNO, HORNALLAS Y CALDERA SERÁ POR CAÑERÍAS SIGAS THERMOFUSION.
REJILLAS DE VENTILACIÓN PARA GAS S/REGLAMENTACIÓN.
CALEFACCIÓN: CADA UNIDAD TENDRÁ UNA CALDERA DUAL MARCA BAXXI LA CUAL CALENTARÁ EL AGUA PARA USO EN BAÑOS Y COCINAS POR UN LADO Y PARA EL PISO RADIANTE. EL MISMO ESTARÁ REALIZADO CON SERPENTINAS DE TUBOTHERM.
REFRIGERACIÓN: PREINSTALACIÓN DE CAÑERÍAS, PARA LA FUTURA COLOCACIÓN DE EQUIPOS SPLIT.
CARPINTERÍA
EXTERIOR: VENTANAS CORREDIZAS EN DOS HOJAS C/U VIDRIO ENTERO, EN ALUMINIO NEGRO MARCA ALUAR, LÍNEA A40 CON DVH VIDRIOS LAMINADO 3+3 INCOLORO / CÁMARA DE 6 / VIDRIO LAMINADO 3+3 INCOLORO Y CONTRA MARCO.
INTERIOR: ACCESO A UNIDADES, PUERTAS DE SEGURIDAD DE CHAPA CORTAFUEGO F30 C/MARCO CHAPA BWG #18, PINTADAS CON ESMALTE BLANCO BRILLANTE.
DENTRO DE LAS UNIDADES, PUERTAS PLACA DOBLE CONTACTO C/MARCO CHAPA, PINTADAS CON ESMALTE BLANCO BRILLANTE
BARANDAS DE HIERRO EN BALCONES Y ESCALERAS.
EQUIPAMIENTO LOCALES PRINCIPALES
FRENTES DE PLACARD DE PISO A TECHO CON GUÍAS DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL, UNA HOJA ESPEJADA Y UNA EN MELAMINA EN CADA DORMITORIO N2 Y N3, CONFECCIONADAS A MEDIDA. ESPACIO LIBRE PARA INSTALAR VESTIDOR EN SUITE PRINCIPAL.
PARRILLA EN BALCON CONSTRUIDA EN ALBAÑILERÍA, REVESTIDA EN SU INTERIOR CON LISTONES REFRACTARIOS, PARRILLA ENLOZADA DE HIERRO V CON MANIVELA NIVELADORA, ESPACIO DE GUARDADO BAJO PARRILLA CON PUERTAS DE HIERRO ESMALTADO.
ASCENSOR
AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN. CABINA CON TERMINACIÓN EN ACERO INOXIDABLE, BARRERA INFRARROJA Y ESPEJO. PUERTAS TELESCÓPICAS EN CABINAS Y PALIERES. MARCADOR DE PISO CON CÓDIGO/TARJETA DE ACCESO RESTRINGIDO A CADA NIVEL.
ENTORNO Y REFERENCIA GEOGRÁFICA
EL EMPRENDIMIENTO SE DESARROLLA EN EL BARRIO DE CABALLITO, CENTRO GEOGRÁFICO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES, FRENTE AL PARQUE CENTENARIO. EN ZONA RESIDENCIAL, RODEADO DE ESPACIOS VERDES Y TRANQUILIDAD, CERCANO DE TODOS LOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y PRÓXIMO A ARTERIAS PRINCIPALES COMO:
- AV. ÁNGEL GALLARDO
- AV. RIVADAVIA
- AV. DIAZ VÉLEZ
- AV. ACOYTE
- AV. LEOPOLDO MARECHAL
- AV. GAONA
- AV. SAN MARTIN
- AV. HONORIO PUEYRREDÓN
TRANSPORTE PUBLICO:
- LÍNEAS DE SUBTE A Y B
- LÍNEAS DE COLECTIVOS: 55- 92 - 99 - 109 - 124
- CICLOVÍAS
INSTITUCIONES EDUCATIVAS
- ORT - SEDE ALMAGRO – PRIMARIA, SECUNDARIA Y TERCIARIO
- NICHIA GAKUIN – INICIAL, PRIMARIA, SECUNDARIA Y TERCIARIO
- NEWLAND COLLEGE – INICIAL Y PRIMARIA
- INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO. – INICIAL, PRIMARIA Y SECUNDARIA.
- ESCUELA INFANTIL KANGAROO – INICIAL.
- UNIVERSIDAD MAIMÓNIDES.
- UNIVERSIDAD KENNEDY
- CBC SEDE 7 DR. RAMOS MEJÍA
- INSTITUTO PADRE LUIS TEZZA - PROFESORADO EN ENFERMERÍA
- OFERTA DE CIRCUITOS CULTURALES, DEPORTIVOS E INSTITUCIONES PARA LA SALUD.






















---
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
---

CLICK APARTS

Contáctenos :

Oficina : +5411 5031-8985/86
Celular : +54911 5 843 5766
E-mail : buenosaires@clickaparts.com
Web: clickaparts.com/
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SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Cocina
  • Lavadero
  • Terraza
  • Vestidor
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Quincho
  • Solarium
  • SUM
  • Riego automatico
  • Luminoso
  • Lavadero
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
P.Centenario
Superficie cubierta
143 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
12 m²
Total construido
176 m²
Dormitorios
4
Apto profesional
No
(REF. CAP4432100)
Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2. Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2. Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2. Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2. Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2. Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2. Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2. Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2. Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2. Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2. Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2. Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2. Foto Departamento en Venta en  P.Centenario ,  Capital Federal  Av. Díaz Vélez 4920, Piso 2.
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