ULTIMO DISPONIBLE! <div>EDIFICIO BOUTIQUE CON EXCLUSIVOS PISOS DE 4 AMBIENTES DE CATEGORÍA, TODOS LOS DEPARTAMENTOS POSEEN AMPLIO BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA PROPIA Y VISTA ABIERTA AL PARQUE CENTENARIO, CON ORIENTACIÓN NORTE. </div><div>DESDE EL DISEÑO Y LA SELECCIÓN DE MATERIALES EL EDIFICIO POSEE VARIADAS CARACTERÍSTICAS SUSTENTABLES, EN CUANTO AL USO EFICIENTE DE LA ENERGÍA Y RECURSOS NATURALES, BAJO MANTENIMIENTO Y CONFORT; ESTO DA COMO RESULTADO LA REDUCCIÓN DE COSTOS, LOGRANDO ASÍ UN CONSORCIO CON EXPENSAS BAJAS. </div><div>PISO 2 - USD 450.000.- </div><div>176M2 TOTALES </div><div>150M2 PROPIOS (138M2 CUBIERTOS Y 12M2 BALCÓN TERRAZA) + 5M2 PALIER PRIVADO + 21M2 PROPORCIONALES DE AMENITIES. </div><div>EXCLUSIVO PISO AL FRENTE, EN SEGUNDO PISO, CON PRIVILEGIADA VISTA AL PARQUE CENTENARIO. LA UNIDAD CONSTA DE PALIER PRIVADO CON DOBLE ACCESO, PRINCIPAL Y DE SERVICIO. EL ÁREA SOCIAL (ESTAR-COMEDOR + BALCÓN TERRAZA + COCINA) POSEE ORIENTACIÓN NORTE LO CUAL LE DA ASOLEAMIENTO DURANTE TODO EL DÍA; Y EL ÁREA PRIVADA (3 DORMITORIOS, COMO ÁREA DE DESCANSO O TRABAJO) POSEE ORIENTACIÓN SUR, IDEAL PARA EL DESCANSO. </div><div>AL INGRESO, AMPLIO ESTAR COMEDOR, CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA, DE AGRADABLE VISTA ABIERTA AL PARQUE; COCINA CON COMEDOR DIARIO Y LAVADERO. POSEE UN TOILETTE PREVIO A PASAR AL SECTOR PRIVADO. EN EL DORMITORIO PRINCIPAL, AMPLIO VESTIDOR CON BAÑO EN SUITE Y DOS DORMITORIOS DE GENEROSAS DIMENSIONES, CON SU BAÑO SECUNDARIO COMPLETO. </div><div>CÓMODOS AMENITIES, AMPLIA TERRAZA DE USO COMÚN, QUE PODRÁ CERRARSE COMO SUM, POSEE SECTOR DE PARRILLA, COCINA COMPLETA Y TOILETTE. </div><div>ÁREA DE SOLÁRIUM CON DUCHA. CUBIERTA VEGETAL ACCESIBLE PARQUIZADA CON PLANTAS Y RIEGO AUTOMATIZADO POR GOTEO, PEQUEÑO SECTOR DE JUEGOS PARA CHICOS. CONEXIÓN A WIFI DE USO COMÚN EN PB Y TERRAZA. </div><div>COCHERA PRIVADA USD 35.000.- </div><div>EDIFICIO CON CARACTERISTICAS SUSTENTABLES - EFICIENCIA ENERGÉTICA </div><div>PROVISIÓN DE ILUMINACIÓN LED EN TODAS LAS ÁREAS COMUNES Y BALCONES, CON SENSORES DE MOVIMIENTO EN HALL DE ACCESO Y PALIERES. </div><div>TANQUE RECOLECTOR DE AGUA DE LLUVIA PARA USO EN LIMPIEZA DE PB, COCHERAS Y VEREDA. </div><div>TERRAZA VERDE CON AISLACIÓN TÉRMICA, ACÚSTICA E HIDRÓFUGA CON SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO CON COMPUTADORA TEMPORIZADORA PROGRAMABLE. </div><div>GENERA ADEMÁS UN PAISAJE VERDE CON PLANTAS Y PURIFICACIÓN DEL AIRE URBANO - (POSEE INSTALACIONES PARA FUTURA HUERTA DE AROMÁTICAS) </div><div>MACETEROS CON PLANTAS EN FACHADA CONTRA FRENTE CON SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO CON COMPUTADORA TEMPORIZADORA PROGRAMABLE. </div><div>CALEFACCIÓN EN LAS UNIDADES MEDIANTE PISO RADIANTE POR AGUA CALIENTE RECIRCULADA CON CALDERAS INDIVIDUALES DUALES, LAS CUALES BRINDAN EL MAYOR CONFORT E INERCIA TÉRMICA CON MENOR CONSUMO ENERGÉTICO. </div><div>GRIFERÍAS ECO EFICIENTES CON 2 POSICIONES PARA LIMITACIÓN DE CAUDAL Y AIREADORES. MOCHILAS DE INODORO CON DEPOSITO DUAL 3/6LTS. </div><div>GRIFERÍAS DUAL EN COCINA CON CIRCUITO INDEPENDIENTE PARA AGUA FILTRADA. ASCENSOR AUTOMATIZADO CON CÓDIGO/TARJETA DE ACCESO RESTRINGIDO A CADA NIVEL. </div><div>EDIFICIO CONSTRUIDO CON MATERIALES NOBLES QUE REQUIEREN MENOR MANTENIMIENTO. </div><div>GRUPO ELECTRÓGENO </div><div>CONEXIÓN A GRUPO ELECTRÓGENO EN PB PARA ALIMENTAR A SERVICIOS COMUNES, ASCENSOR, PORTONES COCHERAS, BOMBAS DE AGUA, ILUMINACIÓN PALIERES Y UN TOMACORRIENTES PARA LA HELADERA EN CADA DEPARTAMENTO. </div><div>CAMARAS DE SEGURIDAD </div><div>SISTEMA DE VIDEO SEGURIDAD COMPUESTO POR 6 (SEIS) CÁMARAS DE SEGURIDAD HD CON VISIÓN NOCTURNA DISTRIBUIDAS EN LA PB (VEREDA, HALL, PALIER, COCHERAS) Y UN DVR FULL HD CON CONEXIÓN A INTERNET POR WIFI Y GRABACIÓN POR DETECCIÓN DE MOVIMIENTO LAS 24HS. SE PODRÁ ACCEDER REMOTAMENTE AL DVR DESDE CUALQUIER PARTE DEL MUNDO A TRAVÉS DE COMPUTADORAS O MEDIANTE UNA APP EN EL CELULAR. </div><div>CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD </div><div>MODERNO DEPARTAMENTO DE AMBIENTES AMPLIOS Y EXCELENTE LUMINOSIDAD, BALCONES DE HORMIGÓN VISTO. DETALLES DE CALIDAD EN TERMINACIONES Y REVESTIMIENTOS. </div><div>TERMINACIONES </div><div>PISOS DE PORCELANATO IMPORTADO DE ESPAÑA SÍMIL MADERA TABLAS LARGAS EN LIVING-COMEDOR Y DORMITORIOS. </div><div>BAÑOS Y COCINA CON PISOS DE PORCELANATO Y PAREDES REVESTIDAS CON PIEZAS CERÁMICAS BLANCAS COMBINADAS CON GRIS CLARO. </div><div>PAREDES INTERIORES QUE DIVIDEN LOS AMBIENTES DE MAMPOSTERÍA DE LADRILLO HUECO CERÁMICO TERMINADOS CON ENLUCIDO DE YESO PROYECTADO Y PINTURA LÁTEX INTERIOR BLANCA. </div><div>FACHADAS FRENTE Y CONTRA FRENTE CON BALCONES EN HORMIGÓN VISTO, PAREDES MAMPOSTERÍA DE LADRILLO CON REVOQUE HIDRÓFUGO Y TERMINACIÓN DE REVESTIMIENTO TEXTURADO TIPO TARQUINI O SIMILAR. </div><div>MUROS MEDIANEROS DE MAMPOSTERÍA DE LADRILLO CON REVOQUE HIDRÓFUGO Y TERMINACIÓN CON PINTURA POLIURETÁNICA IMPERMEABLE EN LA CARA EXTERNA. </div><div>EQUIPAMIENTO DE COCINAS </div><div>MUEBLES PARA BAJO MESADA EN MADERA PARAÍSO LAQUEADO CON PILETA DE ACERO INOXIDABLE MARCA JOHNSON R63/18F Y MESADA DE GRANITO NEGRO BRASIL EN 2CM DE ESPESOR. </div><div>MUEBLES PARA ALACENA EN MDF LAQUEADO POLIURETÁNICO BLANCO POLIURETÁNICO. COCINA ACERO INOXIDABLE, GAS NATURAL, EFICIENCIA ENERGÉTICA AA, 4 HORNALLAS C/HORNO Y VÁLVULA DE SEG. EN AMBAS. </div><div>INSTALACIONES PREPARADAS PARA COLOCAR LAVARROPAS BAJOMESADA EN LAVADERO. </div><div>ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS (LÍNEAS DE CATEGORÍA ALTA) </div><div>PIAZZA (INODORO LARGO CON MOCHILA Y BIDET) PIAZZA (BAÑERA CHAPA DE ACERO ESMALTADA/ENLOZADA BLANCA) PIAZZA O ROCA (BACHA DE LOSA BLANCA EN MESADA DE SILESTONE BLANCO NORTE. </div><div>PIAZZA LÍNEA MIND DOBLE COMANDO CON CIERRE CERÁMICO EN DUCHA CON TRANSFERENCIA, VANITORY Y BIDET, LÍNEA DOT MONO COMANDO CON CIERRE CERÁMICO EN VANITORY TOILETTES Y LÍNEA KITCHEN PRO ALTA MONO COMANDO CON CIERRE CERÁMICO Y CIRCUITO PARA AGUA FILTRADA EN COCINA, O SIMILARES. </div><div>GAS: LA PROVISIÓN DE GAS A HORNO, HORNALLAS Y CALDERA SERÁ POR CAÑERÍAS SIGAS THERMOFUSION. </div><div>REJILLAS DE VENTILACIÓN PARA GAS S/REGLAMENTACIÓN. </div><div>CALEFACCIÓN: CADA UNIDAD TENDRÁ UNA CALDERA DUAL MARCA BAXXI LA CUAL CALENTARÁ EL AGUA PARA USO EN BAÑOS Y COCINAS POR UN LADO Y PARA EL PISO RADIANTE. EL MISMO ESTARÁ REALIZADO CON SERPENTINAS DE TUBOTHERM. </div><div>REFRIGERACIÓN: PREINSTALACIÓN DE CAÑERÍAS, PARA LA FUTURA COLOCACIÓN DE EQUIPOS SPLIT. </div><div>CARPINTERÍA </div><div>EXTERIOR: VENTANAS CORREDIZAS EN DOS HOJAS C/U VIDRIO ENTERO, EN ALUMINIO NEGRO MARCA ALUAR, LÍNEA A40 CON DVH VIDRIOS LAMINADO 3+3 INCOLORO / CÁMARA DE 6 / VIDRIO LAMINADO 3+3 INCOLORO Y CONTRA MARCO. </div><div>INTERIOR: ACCESO A UNIDADES, PUERTAS DE SEGURIDAD DE CHAPA CORTAFUEGO F30 C/MARCO CHAPA BWG #18, PINTADAS CON ESMALTE BLANCO BRILLANTE. </div><div>DENTRO DE LAS UNIDADES, PUERTAS PLACA DOBLE CONTACTO C/MARCO CHAPA, PINTADAS CON ESMALTE BLANCO BRILLANTE </div><div>BARANDAS DE HIERRO EN BALCONES Y ESCALERAS. </div><div>EQUIPAMIENTO LOCALES PRINCIPALES </div><div>FRENTES DE PLACARD DE PISO A TECHO CON GUÍAS DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL, UNA HOJA ESPEJADA Y UNA EN MELAMINA EN CADA DORMITORIO N2 Y N3, CONFECCIONADAS A MEDIDA. ESPACIO LIBRE PARA INSTALAR VESTIDOR EN SUITE PRINCIPAL. </div><div>PARRILLA EN BALCON CONSTRUIDA EN ALBAÑILERÍA, REVESTIDA EN SU INTERIOR CON LISTONES REFRACTARIOS, PARRILLA ENLOZADA DE HIERRO V CON MANIVELA NIVELADORA, ESPACIO DE GUARDADO BAJO PARRILLA CON PUERTAS DE HIERRO ESMALTADO. </div><div>ASCENSOR </div><div>AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN. CABINA CON TERMINACIÓN EN ACERO INOXIDABLE, BARRERA INFRARROJA Y ESPEJO. PUERTAS TELESCÓPICAS EN CABINAS Y PALIERES. MARCADOR DE PISO CON CÓDIGO/TARJETA DE ACCESO RESTRINGIDO A CADA NIVEL. </div><div>ENTORNO Y REFERENCIA GEOGRÁFICA </div><div>EL EMPRENDIMIENTO SE DESARROLLA EN EL BARRIO DE CABALLITO, CENTRO GEOGRÁFICO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES, FRENTE AL PARQUE CENTENARIO. EN ZONA RESIDENCIAL, RODEADO DE ESPACIOS VERDES Y TRANQUILIDAD, CERCANO DE TODOS LOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y PRÓXIMO A ARTERIAS PRINCIPALES COMO: </div><div>- AV. ÁNGEL GALLARDO </div><div>- AV. RIVADAVIA </div><div>- AV. DIAZ VÉLEZ </div><div>- AV. ACOYTE </div><div>- AV. LEOPOLDO MARECHAL </div><div>- AV. GAONA </div><div>- AV. SAN MARTIN </div><div>- AV. HONORIO PUEYRREDÓN </div><div>TRANSPORTE PUBLICO: </div><div>- LÍNEAS DE SUBTE A Y B </div><div>- LÍNEAS DE COLECTIVOS: 55- 92 - 99 - 109 - 124 </div><div>- CICLOVÍAS </div><div>INSTITUCIONES EDUCATIVAS </div><div>- ORT - SEDE ALMAGRO – PRIMARIA, SECUNDARIA Y TERCIARIO </div><div>- NICHIA GAKUIN – INICIAL, PRIMARIA, SECUNDARIA Y TERCIARIO </div><div>- NEWLAND COLLEGE – INICIAL Y PRIMARIA </div><div>- INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO. – INICIAL, PRIMARIA Y SECUNDARIA. </div><div>- ESCUELA INFANTIL KANGAROO – INICIAL. </div><div>- UNIVERSIDAD MAIMÓNIDES. </div><div>- UNIVERSIDAD KENNEDY </div><div>- CBC SEDE 7 DR. RAMOS MEJÍA </div><div>- INSTITUTO PADRE LUIS TEZZA - PROFESORADO EN ENFERMERÍA </div><div>- OFERTA DE CIRCUITOS CULTURALES, DEPORTIVOS E INSTITUCIONES PARA LA SALUD. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div> --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts