Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital. Frente de 4 ambientes en un edificio de categoría de 25 años de antigüedad sobre la calle Fray Justo Santamaría de Oro casi esquina Cerviño. Tiene orientación Noroeste (frente) y Sureste (contrafrente) y está compuesto por: Hall de entrada con puerta de acceso de seguridad, moderna puerta vidriada para generar un Palier distribuidor al Estar Comedor, a la Cocina y al Toilette. Amplio Estar Comedor con piso de listones de madera entarugada hidrolaqueada y balcón-terraza a la calle Oro. Dormitorio principal es en suite, con baño completo (vanitory, bañera, inodoro y bidé), vestidor y placard. Da a la calle y tiene salida al balcón-terraza. Segundo dormitorio con vista al patio/terraza. Posee amplios placares hasta el techo. Segundo baño asimismo completo (vanitory, bañera, inodoro y bidé). Amplia Dependencia de Servicio que puede usarse como 3er dormitorio ó comedor de diario ó escritorio ó consultorio, y puede integrarse a la cocina o al segundo dormitorio en caso de eliminar la pared que los separa. Cómoda y luminosa cocina moderna con salida al patio/terraza, sector para lavarropa y secarropa o lavavajilla y espacio para una mesa para 3 personas. Posee una cochera fija en la planta baja y una baulera en el piso 8º. El departamento es moderno y se encuentra en muy buen estado de conservación. Tiene una excelente distribución, luminosidad y ventilación cruzada por tener frente a la calle (enfrente hay una torre muy retirada y parquizada que garantiza buenas vistas y soleamiento) y disponer en el contrafrente de un importante patio/terraza propio muy aireado con parrilla, mesada con pileta de lavar y espacio para una mesa para 8 personas. Los pisos del acceso a los dormitorios y de todos los dormitorios son de alisado de cemento para colocar alfombra moquette o flotante de madera (actualmente tienen moquette). El agua caliente y la calefacción (por piso radiante) se obtienen mediante una caldera individual de pared situada en el lavadero. Según el título de propiedad, la superficie cubierta es de 91,64 m2, la semi cubierta es de 7,18 m2 y el patio/terraza es de 26,39 m2 por lo que la superficie total es de 127,44 m2. A esas superficies se agregan las de la cochera de 12,94 m2 que se encuentra en planta baja y la baulera de 1,12 m2 situada en la azotea. El edificio tiene seguridad 24/7 (Prosegur) y encargado matutino. Las expensas incluyen la cochera, la baulera y el servicio de agua y cloacas (AySA). Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts